Instagram

  • by on_ipoteka 1 год ago
    Данный проект направлен на улучшение показателей строительства в сельской местности. Программа начнет действовать с января 2020 года. 1. ✅Процентная ставка (0,1-3%) распространяется на весь период кредитования. 2. ✅Обращаться за ипотекой под льготный процент можно ранее января будущего года. 3. ✅Взять кредит можно на срок до 25 лет, а размер первоначального взноса составит 10%. 4. ✅Максимальный размер ипотеки не превышает 3 млн. рублей (в некоторых регионах до 5 млн. рублей). 5. ✅Ипотеку дадут только на покупку нового жилья у застройщика. 6. ✅Воспользоваться ипотекой можно только один раз. Действие программы распространяется на все регионы страны. Однако ставка будет зависеть от степени вовлеченности местного бюджета. Базовые ставки начинаются с 1% и достигают 3%. Но если из бюджета региона выделят субсидии, она может снизиться до 0,1%. . ❗️Существуют и дополнительные условия. Так, приобретенный объект недвижимости нельзя сдавать в аренду, либо выставлять на продажу первые пять лет после получения прав на него. Подобным образом исключаются махинации с жильем, а также достигается основная цель программы – привлечение активных людей в сельскую местность. Выдавать данный вид ссуды будут две финансовые организации: Сбербанк и Россельхозбанк. Что думаете об этой ипотеке? Будет народ переезжать в деревни и сёла?  #ипотека   #сельскаяипотека   #господдержка 
  • by on_ipoteka 1 неделя ago
    Дом.рф возобновил прием заявок с 27.04.2021 по продукту «Сельская ипотека». Содержание: Условия кредитования ✅Кредит на квартиру на сельских территориях: - приобретение у физического лица, ИП или юридического лица на этапе строительства; - перекредитование такого кредита, выданного на приобретение готового или строящегося жилья. ✅Размер первоначального взноса от 10% (если заемщик используем материнский капитал или может подтвердить доход от ПФР (форма СЗИ-ИЛС) необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте гос услуг, или для зарплатных клиентов Дом.рф). ✅Сумма кредита: - до 5 млн руб. — для Ленинградской области, Дальневосточного Федерального округа и Ямало-Ненецкого автономного округа - до 3 млн руб. — остальные Максимальный срок кредита до 25 лет ✅Ставка: ✔3% — базовая ставка ✔2,8% (с дополнительной скидкой 0,2% при подтверждении доходов выпиской ПФР (форма СЗИ-ИЛС) или для зарплатных клиентов Дом.рф. Ещё больше информации и требования по сельской ипотеке опубликованы на сайте https://onipoteka.ru.  #сельская   #ипотека   #недвижимость   #москва   #купитьквартиру   #кредит   #дом   #новостройки   #квартира   #банк   #риэлтор   #аренда   #краснодар   #жилье   #втб   #сбербанк   #продажа   #квартиры   #участок   #работа   #дома   #продатьквартиру   #кредитование   #семья   #кредиты   #банки   #домрф   #сельскаяипотека 
  • by on_ipoteka 1 год ago
    С 07.11.2019 ВТБ снижает ставки по ипотеке. Лучшие ставки в лучшем банке страны до 31.12.2019 г.! ❗Квартиры в новостройке - от 8,6% ❗Готовые квартиры - от 8,7% ❗Квартиры от 100м - 8,6% ❗Рефинансирование - 9,0% ❗"Люди дела" - 9,0%* ❗Сотрудники корп.компаний - 8,8%** ❗При ПВ от 30% для оформления нужны только паспорт и СНИЛС + самое быстрое принятие решения + полное сопровождение специалиста на всём пути оформления кредита + самая широкая сеть отделений и банкоматов для погашения кредита + отдельные офисы для обслуживания кредита во всех городах присутствия (справки, юридические вопросы и пр.) ВТБ - всё получится! * подробности у сотрудника Банка ** перечень корпоративных компаний-участников можно уточнить у сотрудника Банка или в справочном центре по телефону 88001002424  #ипотека   #снижениеставок   #ставкапоипотеке   #втб 
  • by on_ipoteka 2 месяца ago
    Федеральная антимонопольная служба (ФАС) в начале февраля возбудила дело по жалобе Росреестра о нарушении законодательства из-за рекламы фейковых сайтов, которые продают выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). По закону «О государственной регистрации недвижимости» предоставлять соответствующие данные имеет право только Росреестр, его территориальные органы и Федеральная кадастровая палата. ❗️Возможность «перепродажи» государственных услуг через посредников законодательно не предусмотрена. При обнаружении сайтов-двойников, предлагающих услуги в том числе от лица Росреестра, необходимо обращаться в органы прокуратуры. Для решения проблемы с сайтами-двойниками Росреестр подготовил изменения в законодательство, которые предполагают запрет на перепродажу сведений из ЕГРН и запрет на создание сайтов, предлагающих такие услуги. За указанные правонарушения предлагается ввести административную ответственность. ✅Официальный сайт Росреестра — rosreestr.gov.ru Официальный сайт Федеральной кадастровой палаты — kadastr.ru Официальный сайт Публичной кадастровой карты — pkk.rosreestr.ru  #росреестр   #выпискаегрн   #ипотека 
  • by on_ipoteka 1 год ago
    Банки анонсировали новую программу ипотеки Господдержка 2020. Программа ипотеки действует до 01.11.2020г. (включительно). ✅Ставка 6,5% годовых; ✅Цель покупка новостройки (214-ФЗ) по Договору участия в долевом строительстве, Договору уступки прав требования ; ✅Сумма ипотеки для регионов – не более 3 млн. руб. ( для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга – не более 8 млн. руб.); ✅Минимальный первоначальный взнос: 20% ✅Срок кредита: до 20 лет. ❗️Вторичное жилье по ДКП можно купить при условии, что собственник- это юр лицо застройщик.  #ипотека   #господдержка 
  • by on_ipoteka 2 года ago
    Спасибо за лайк❤️ В связи с поступающими вопросами, дополнительно объясняю: • ✅ребенок должен быть либо рожден, либо усыновлен, и к заявлению прикладываются нотариально заверенные копии свидетельств (опекаемые дети под закон не подпадают); • ✅даже если третий ребенок у созаемщицы-супруги, а для мужа — это второй или первый ребенок, то помощь можно получить, и заявление будет подавать родитель трех детей; • ✅если второй или первый ребенок умер, то 450 000 можно получить при условии, что есть свидетельство о рождении на умершего ребенка. . ❓Скажите, пожалуйста, если были просрочки по ипотечным платежам, влияет ли это на получение такой выплаты? . ✅Нет, не влияет. Наоборот, эта программа позволяет погасить просроченную задолженность по основному долгу и проценты. . ❓Добрый день, подскажите! У меня от первого брака есть ребенок и от текущего брака двое. Я являюсь единственным заемщиком по ипотеке, супруге банк отказал в созаёмщике. Нужны ли какие ни будь дополнительные документы, например, отказ первой жены от выплат? Ведь может произойти ситуация, что у нее родятся еще дети, пока действует программа, и она сможет тоже претендовать на выплаты. Я же правильно понимаю, что выплата дается один раз, на одного из детей уже подавались документы для выплаты. Или в моем случае достаточно стандартных документов, свидетельств о
  • by on_ipoteka 2 года ago
    Акция - розыгрыш в рамках рекламной акции «Зеленый день в Сбербанке 2019 (Игра)» проводится с целью повышения продаж, путем влияния специального предложения на покупку страховых полисов по страховому продукту «Страхование имущества и гражданской ответственности физических лиц перед третьими лицами» на официальном сайте Организатора. Нужно зарегистрироваться с 00:00 ч. 25.10.2019 по 22:00 ч. 10.11.2019 на специально сформированной странице в Интернете https://www.sberbank.ru/178 или получить информацию об Акции через рекламные носители в сети Интернет. В период с 00:00 ч. 11.11.2019 по 23:59 ч. 12.11.2019 по Акции предоставляется скидка в размере 40% при оформлении страхового полиса по продукту «Страхование имущества и гражданской ответственности физических лиц перед третьими лицами» при эксплуатации жилого помещения» на официальном сайте Организатора www.sberbankins.ru. Выгода предоставляется при вводе промокода «GZD178».  #ипотека   #страхование   #сбербанк   #промокод 
  • by on_ipoteka 1 год ago
    Жилой дом – объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке. Требования: 1.✅Удаленность Жилого дома от ближайшего города присутствия территориального подразделения Банка составляет не более 30 км. (ранее не более 15 км от города присутствия ипотечного модуля). . 2.✅Жилой дом и земельный участок (далее – ЗУ) принадлежат продавцу на праве собственности. 3.✅Категория использования ЗУ – земли населенных пунктов /поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, размещения/строительства дачных и/или садовых домов, для садоводства/садоводства и огородничества; . ✅Земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное хозяйство/дачное строительство/для садоводства (или иные виды разрешенного использования, позволяющие возведение жилых зданий, строений на землях сельскохозяйственного назначения). . 4.✅Жилой дом не является частью Жилого дома (ни согласно данным ЕГРН, ни фактически, то есть не имеет общую стену с другим Жилым домом, не входящим в состав предмета ипотеки). . 5.✅Площадь объекта недвижимости – не менее 60 кв. м. 6.✅Материал стен – кирпич/бетон (в т.ч. материал на основе бетона: газоблок, пеноблок, твинблок и т.п.), брус/клееный брус, оцилиндрованное бревно. 7.✅Год постройки не более 20 лет до даты проведения оценки. 8. ✅Наличие остекления оконных проемов, установлены входные двери (должно быть подтверждено на основании данных Отчета об оценке Жилого дома при составлении заключения Экспертом по титулу). . 9.✅Объект недвижимости оборудован
  • by on_ipoteka 1 год ago
    Приобретая или получая в наследство/дар недвижимое имущество многие граждане забывают узаконивать свои права на земельный участок, на котором построен объект. Причин может быть много: незнание законодательной базы, откладывание «в долгий ящик», банальная лень. Новый владелец забывает о том, что отсутствие правильно оформленных документов на землю влечет за собой серьезные последствия. Будут ли штрафы❓ Согласно ст. 7.1. КоАП РФ самовольное занятие земельного участка – правонарушение, за которое существует административная ответственность в виде наложения штрафов. Выявляются такие нарушения в ходе проверок государственного земельного надзора. Установлены минимальные размеры взысканий на граждан: · От 1 до 1,5% кадастровой оценки земельного владения, но не менее 5000 рублей; · От 5000 до 10000 рублей, если нет возможности определить кадастровую стоимость. . ✔Что предпринять, если выписан штраф? При отсутствии правоустанавливающих документов на землю под домом сотрудники Росреестра выписывают предписание об устранении недостатков. Четкий порядок и сроки прописаны в части 25 ст. 19.5 КоАП РФ. При несвоевременном исполнении выданного предписания также установлены довольно большие штрафы для физических лиц: · От 10000 до 20000 рублей; · От 30000 до 50000 рублей при повторном неисполнении принятого надзорным органом решения в течение года. Рекомендую обратиться к юристу за консультацией и выявления причин для обжалования.  #земля   #правособственности   #правособственностиназемлю 
  • by on_ipoteka 1 год ago
    В законодательстве РФ прописано, что объекты недвижимого имущества облагаются налогом. С уплатой налога за дом все более или менее ясно. А как быть с другими постройками? Разъяснения ФНС по вопросу налогообложения построек. Налог на имущество физлиц распространяется не на все строения. Речь идет о бытовых и хозяйственных сооружениях, носящих вспомогательную функцию и не пригодных для жилья и осуществления коммерческой деятельности. При этом общая площадь не должна превышать 50 кв. м. за одну единицу. Льгота может быть расширена в отношении неограниченного числа владений по решению муниципальных органов. Что не относится к хозпостройкам? Собственностью считаются сооружения, занесенные в ЕГРН и имеющие соответствующие свидетельство или выписку из ЕГРН с кадастровым номером. Проще говоря, все капитальные здания подлежат обязательному налогообложению. Сюда относятся гаражи, дома, дачные домики, квартиры и иные строения, имеющие фундамент и не подлежащие транспортировке без ущерба внешнего вида конструкции. Виды построек, не попадающие под налог Получается, что объекты, не имеющие бетонное основание, освобождаются от налогового бремени. К таким комплексам, которые не подлежат обязательной регистрации, относятся: Колодец; Временные сезонные сооружения: теплицы, парники; Туалет; Бытовка; Времянка; Некапитальный сарай, гараж; Баня, летняя кухня без фундамента; Забор и пр. Чтобы избежать лишних трат на оплату госпошлин и налогов, нужно возводить сооружения без бетонного основания (фундамента). Благо
  • by on_ipoteka 2 года ago
    Первичное одобрение заявки не означает, что кредитор выдаст ипотеку. Проведя более глубокую проверку предоставленных документов, информации о продавце и выбранной недвижимости, банк может ответить отказом. Могут ли отказать в ипотеке после одобрения? Безусловно, да. Это может быть связано с негативной кредитной историей заемщика, даже если к моменту обращения она была улучшена. Вторым по распространенности аспектом для отказа могут выступить допущенные ошибки в документации. Как правило, они возникают из-за невнимательности самого заемщика или сотрудника банка при заполнении анкеты. Причиной отказа в ипотечном кредитовании могут также послужить: • ❌неуверенное поведение обращающегося, который не может дать сразу достоверной информации о получаемых доходах или месте осуществления трудовой деятельности; • ❌наличие судимости; • ❌выявление долгов по налогам, штрафам; • ❌неблагонадежность работодателя — организацию также проверяют на предмет судебных разбирательств; • ❌предоставление поддельной документации; • ❌попытка завысить стоимость жилья; • ❌подача заявки на потребительский кредит для первоначального взноса; • ❌отсутствие одобренного жилья, если выбранная заемщиком квартира не соответствует требованиям кредитно-финансового учреждения; • ❌наличие непогашенных потребительских кредитов; • ❌смена кредитной программы. Отказать ❗️могут также в том случае, если сотрудникам банка не удастся проверить предоставленную клиентом информацию, не дозвонятся работодателю и т.д. После отказа – главное понять причину. Если работаете с брокером или риэлтором, то это сделать проще.
  • by on_ipoteka 2 недели ago
    Во втором чтении принят Законопроект №962484-7«О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации (в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав)». Законопроект содержит много изменений, направленных на упрощение получения государственных услуг. Процедура кадастрового учета и регистрации прав станет более доступной. Для этого специалисты Росреестра и МФЦ будут осуществлять выездной прием. Для ветеранов ВОВ и инвалидов эта услуга будет бесплатна. В законопроекте содержатся нормы, направленные на борьбу с сайтами-двойниками. Эти сайты-двойники выдают выписки из ЕГРН, которые могут содержать недостоверные сведения. В личном кабинете на сайте Росреестра появится Конструктор договоров, в котором граждане смогут составить необходимый договор (купли-продажи, купли-продажи в ипотеку, мены, дарения и др.).  #ипотека   #недвижимость   #ставкипоипотеке   #москва   #купитьквартиру   #кредит   #дом   #новостройки   #квартира   #банк   #аренда   #жилье   #втб   #сбербанк   #агентствонедвижимости   #квартиры   #участок   #работа   #дома   #росреестр   #кредитование   #ипотекавтб   #семья   #кредиты   #банки   #договоркуплипродажи   #договор   #договордарения 
  • by on_ipoteka 2 года ago
    Возможно ли получить налоговый вычет созаемщику по ипотеке? Ответ будет положительным при соблюдении некоторых условий. Лайк ❤️пожалуйста . Основные требования для получения налогового вычета, предъявляемые налоговой службой к покупателям недвижимости: . 1. Созаемщик должен являться резидентом РФ и налогоплательщиком НДФЛ. Если нет постоянной работы, а, соответственно, и отчисления в бюджет не поступают – вам ничего не вернут. . 2. Иметь долю в собственности. Помимо оплаты долга потребуется документация, подтверждающая, что частично имущество оформлено на созаемщика. Поправки есть в случае, когда созаемщиками являются супруги, но это рассмотрим отдельно. . 3. Нужно действительно выплачивать долг. Не просто числиться в базах банка как один из заемщиков, но и вносить определенные суммы со своего счета. . 4. Еще не исчерпан лимит. Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Налогового Кодекса Российской Федерации можно пользоваться процедурой несколько раз при покупке следующих квартир, но в определенных пределах (13% от потраченной суммы, но не более двух миллионов рублей, то есть ограничение – 260 тысяч). Если Вам за приобретение жилья государство деньги до сих пор не возвращало, можете рассчитывать на эту сумму. . 5. Недвижимость покупается не у близкого родственника. Вам ничего не вернут при сделке с родителями, братьями/сестрами или детьми. Даже при честном факте оплаты взаимозависимому продавцу.
  • by on_ipoteka 4 месяца ago
    Законопроект о «гаражной амнистии» Проект закона, который разрабатывался с участием Росреестра, с целью урегулирования вопросов оформления прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены, внесен на рассмотрение в Госдуму. Многие заявители на сегодня вынуждены регистрировать право собственности на гараж на основании решения суда. И новый проект закона направлен на упрощение документарного оформления прав. Для оформления в собственность заявителю нужно будет обращаться в местное самоуправление для предоставления земли под уже построенным гаражом, с документом, подтверждающим фактическое владение. Это заявление будет рассмотрено без оплаты госпошлин. ✅Под «Гаражную амнистию» попадают объекты гаражного назначения, обладающие следующими характеристиками: построено до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004); строение одноэтажное; капитальное с фундаментом с стенами; в сооружении отсутствуют жилые помещения; могут быть расположены отдельно или в гаражных кооперативах. земельный участок находится в ведении государства ❗️Не попадают под «гаражную амнистию»: самовольные постройки; подземные гаражи при многоквартирных домах и бизнес центрах. Еще законопроект направлен на упрощение процедуры для размещения некапитальных гаражей, в том числе для льготных категорий граждан. Документами, подтверждающими владение гаражом могут быть: справка о выплате пая в ГСК; решение о распределении гаража ранее полученные документы технической инвентаризации и другое. Регионы смогут определить дополнительный перечень документов. Также заявители смогут оформить право на землю, на которой
  • by on_ipoteka 1 год ago
    Окончательные условия ипотеки под 2 процента для жителей Дальнего Востока станут известны только после официального опубликования Постановления Правительства. Однако есть предварительные данные, заложенные в основу НПА. На них можно ориентироваться тем, кто планирует воспользоваться программой господдержки: 1. Процентная ставка, которую платит непосредственно заемщик – 2% годовых. 2. Срок погашения ипотеки – до 20 лет. 3. Возможная сумма до 4 млн. рублей. В некоторых источниках говорится о максимальном размере займа в 5 млн. рублей. 4. Внесение своими средствами от 10%, однако по этому пункту пока неизвестно окончательное решение. Существуют разногласия относительно необходимости оплаты части жилья собственными деньгами по ипотеке под 2 процента годовых в России. Есть надежда, что банки будут кредитовать 100% стоимости жилья. 5. Выплата кредита производится ежемесячно аннуитетными платежами (равными на протяжении всего срока погашения). 6. Обязательно страхование предмета залога. Предполагаемое целевое использование кредитных средств – постройка частного жилья. Она доступна тем, кто стал участником другой госпрограммы, бесплатного получения земельного надела в ДФО. Обсуждается расширение дальневосточной ипотеки под 2 процента и на приобретение квартиры в новостройке. К сожалению, готовое жилье купить по этой субсидии не получится. В список областей для оформления льготного кредита предварительно попадают все субъекты, территориально относящиеся к Дальнему Востоку: • Амурская область; • Республика Бурятия; •
  • by on_ipoteka 2 года ago
    Частные ошибки при составлении договора купли-продажи: . • в договоре отсутствуют полные данные о продавце/покупателе, позволяющие идентифицировать физическое лицо и внести сведения в ЕГРН (в отношении физического лица, являющегося гражданином Российской Федерации, - фамилия, имя и отчество дата и место рождения, гражданство, а также наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность); . • договор, выполненный на нескольких листах, не подписан надлежащим образом (отсутствуют подписи сторон или стороны договора), не является целостным (не произведена сшивка документа, не имеется подписей сторон на каждом листе договора); . • договор купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество составлен в простой письменной форме, тогда как подлежит обязательному нотариальному удостоверению (в том числе сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению); . • в договоре купли-продажи не согласовано условие о цене (несоответствие суммы договора в числовом и буквенном выражении, например: 2 300 000 (два миллиона триста) руб., тогда как верно: два миллиона триста тысяч руб.); . • Договоры купли-продажи, по условиям которых оплата по договору будет произведена после передачи объекта недвижимости покупателю, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты,
  • by on_ipoteka 2 недели ago
    Правила использования материнского капитала на улучшения жилищных условий изменены. За счет этого заемщики, которые использовали материнский капитал в качестве первоначального взноса или на досрочное гашение, смогут рефинансировать ипотеку наряду с другими заемщиками. Теперь выделять доли ребенку до рефинансирования не требуется, можно выделять после погашения ипотеки в банке, рефинансировавшем ипотечный кредит.  #ипотека   #недвижимость   #купитьквартиру   #кредит   #дом   #новостройки   #квартира   #банк   #риэлтор   #аренда   #жилье   #втб   #сбербанк   #кредитование   #ипотекавтб   #семья   #кредиты   #банки   #покупка   #материнскийкапитал   #рефинансированиеипотеки   #рефинансирование   #маткапитал 
  • by on_ipoteka 2 года ago
    25.09.2019 Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 №1170 вступило в силу, и заемщики могут обращаться с заявлением к своему кредитору за получением господдержки. Требования к семьям, претендующим на эти средства: 1. ✅Ребенок должен родиться или быть усыновлен в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. 2. ✅Все члены многодетной семьи должны иметь гражданство Российской Федерации, а ипотека оформлена в отечественном банке. 3. ✅Цель кредита – приобретение жилья у организации или другого гражданина по договору о долевом участии (ДДУ) в сделке или о покупке недвижимости. . ✅Объектом недвижимости может выступать: • квартира в новом многоквартирном доме; • жильё на вторичном рынке; • отдельно стоящий дом с участком. . ✅Для получения гос поддержки нужно составить заявление (в банке есть готовые образцы), и подать документы: • паспорт и свидетельство о браке; • паспорта и обязательно ❗️нотариально заверенные свидетельства о рождении на детей; • СНИЛС на родителей и детей; • документ, подтверждающий наличие/отсутствие зарегистрированных лиц в жилом помещении; • ипотечное соглашение (кредитный договор); • документы, подтверждающие приобретение жилого помещения или земельного участка (договор купли-продажи, долевого участия, уступки прав); • документы, подтверждающих регистрацию обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) (Выписка из ЕГРН). . ❗️Обязательства выделять доли детям после получения